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              更省!廣州公積金租售平臺

              20 2018-12
              編輯:廣東省友誼 來源:

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              租售中心平臺截圖。PC端網址:https://www.gzzushou.com/ 


              這個平臺不但為買賣雙方牽線見面,而且辦理速度比中介公司快很多。”8月22日,市民梁先生在廣州住房公積金管理中心完成了買房面簽合同的手續。他告訴記者,從提出看房到完成網簽、公積金貸款、面簽,總共只用了一個月的時間。


                  據介紹,梁先生是在“廣州住房公積金租售中心”首位成功購房的市民。


                  該平臺有諸多亮點,其中,租房、買一手樓盤,不收取任何費用,二手房交易也不收中介費。為有需要的買家提供按揭代辦等有償服務,費用遠低于中介公司。作為廣州市住房公積金管理中心主導打造的便民平臺,在辦理公積金貸款買房方面更具有高效優勢。


                  以梁先生的買房經歷為例,他在“廣州住房公積金租售中心”試運行時看到了劉先生放出的一套二手房。7月23日,他向平臺客服提出看房申請,過了半天時間,客服即通過了申請,并同時通知了賣家劉先生,由雙方約定看房時間。


                  “如果是中介公司,肯定極力避免買賣雙方私下聯系和見面。”梁先生告訴記者,這套位于天河區70多平方米的二手房交易價格為260萬元。通常中介公司會收取買家成交價兩到三個點的中介費,而在“廣州住房公積金租售中心”平臺交易,沒有收取中介費用,這一下就為他省了至少5萬元。


                  梁先生說,之前他領教過中介公司的許多“套路”。比如,先以一套性價比高、非常漂亮的房子吸引購房者聯絡,然后再以房子剛賣掉或者業主反悔為由,帶購房者去看別的較差的房子,最后再帶購房者去看真正有的房源,以此來促使購房者盡快交易。而這些套路“玩”下來,購房者通常身心俱疲。


                  “中介公司除了正常收取中介費,在辦理按揭的時候,相關按揭公司還會收取至少6000元的按揭費。”梁先生告訴記者,在和賣家見面并初步達成意向后,他購買了“廣州住房公積金租售中心”按揭代辦的有償服務。該服務的價格為3000元,包括網簽登記、協助辦理按揭貸款和交易過戶手續。從梁先生的個人體驗來說,他認為服務溝通非常順暢,時間安排緊湊高效,收費也比中介公司低很多。


                  “廣州住房公積金租售中心”平臺的建設方、廣州住房置業擔保有限公司有關業務部門負責人介紹,平臺自從今年7月試運行以來,總訪問瀏覽量近200萬次,注冊用戶逾12000人,現有個人房源近200套,一手新房樓盤23個,信用貸申請超過2000筆,房屋估值參考使用3800多次。此外,公積金貸款申請在內測中,預計9月初實現預審批功能。


                  據介紹,目前房源數正在日益增長中。為了吸引更多優質的房源,平臺一方面加強與一手樓盤的合作,另一方面還將根據繳存職工的需要,陸續推出一些優惠措施。未來,還有望實現在平臺上認證公積金租房、以實際房租(不超過每月6754元上限)劃取公積金租房等功能。


                  “廣州住房公積金租售中心”平臺的功能設計如此強大,會不會對中介行業造成沖擊呢?


                  對此,廣州市住房公積金管理中心有關負責人表示,作為全國首個住房公積金房產信息發布平臺,只接受經過認證的公積金繳存用戶發布房源信息和登錄平臺,這樣既保證了平臺交易的真實性和安全性,也為中介市場留下了很大的空間。因此,不會對中介行業造成沖擊。


                  ■相關


                  關注官方微信即可手機操作


                  “廣州住房公積金租售中心”是由廣州住房公積金管理中心發起建設和參與運營的房產信息發布和提供便捷金融服務的綜合性平臺。該平臺通過關注廣州住房公積金官方微信即可操作。


                  目前上線的基本模塊包括:新房業務、二手房租售業務、長租公寓出租業務、住房金融服務等業務信息服務。用戶可在平臺上發布房產出售出租信息,也可以在此尋找適合自己的房源促成租房、購買等交易,還提供房產價格參考、個人資產管理、住房金融、貸款計算器等一系列便民工具和線下代辦服務。


                  廣州住房公積金管理中心主任夏衛兵介紹,近幾年廣州房地產市場發展迅速,和大多數一二線城市一樣,正在從新房市場過渡到存量房市場,但目前房地產交易市場仍然存在不少亂象,尤為典型的是房屋中介通過發布虛假房源、哄抬房屋價格,利用信息不對稱等方式蒙蔽消費者,同時壟斷區域內房源、推高房價和租金,嚴重干擾了市場交易秩序。


                  隨著“租購并舉”的多層次住房供需體系構建逐漸提速,房地產商、公寓運營商、國有企業等不同類型市場主體都爭相加入住房租賃市場,住房租賃市場成為藍海。可以預見,未來住房租賃也將成為廣大居民實現住房安居的途徑之一。


                  住房公積金是政府為解決職工家庭住房問題提供的一種政策性融資渠道,在保障人民住房需求中發揮了越來越重要的作用。截至2018年6月底,廣州住房公積金繳存職工達到500萬人,已經累計為51萬多繳存職工家庭發放了超過2000億元的個人住房貸款。


              廣州公積金 公眾號:

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